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4月15日，国度统计局发布2023年3月份70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。数据闪现，3月份各线城市商品住宅销售价钱环比高涨。

对比过往数据发现，这是新址价钱流通2个月正增长，亦然二手房价钱流通两个月反弹，新址、二手房价钱高涨，开释了什么信号？

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房地产总体走出前年低谷期

易居研究院研究总监严跃进以为，房价指数呈现企稳回暖态势，充分发挥房地产总体走出前年低谷期。

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具体来看，3月份天下70个城市新建商品住宅价钱指数环比涨幅为0.4%，同比涨幅为-1.4%。二手住宅价钱指数环比涨幅为0.3%，同比涨幅为-2.9%，一二手房阛阓呈现复苏回暖的态势。

数据分析

2023年3月70个大中城市新建商品住宅销售价钱指数

分城市看，一、二、三线城市的房价指数环比涨幅折柳为0.3%、0.6%和0.4%，同比涨幅则为1.8%、-0.2%和-2.7%。其中一线城市和二线城市高涨捏续了3个月，三线城市为2个月。

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同期，3月份房价高涨的城市数目昭着增多，从2月份的55个变为64个，这发挥刻下种种城市出现了普涨兴奋。

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严跃进以为，房价企稳的能源、特征和趋势特别明确。天然4月份部分城市的阛阓往返有所下滑，但不影响房价走出低谷进而步入复苏的通说念。同期，一季度房价走势好于预期，关于二季度房企和购房者等王人会产生积极的影响。

房价急涨可捏续性不及

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价钱为什么会昭着反弹？广东住房战略研究中心首席研究员李宇嘉指出，主要原因在于疫情之后，积压的需求快速开释，超出了阛阓主体的预期，但中心区房源供应不及，再加上各方积极纾困，这些身分疏导起来，导致房价出现昭着的反弹。

以广州为例，第一太平戴维斯数据闪现，一季度（贬抑2023年3月17日），皇冠现金盘广州一手住宅供应面积环比下降56.8%、同比下降2.9%，至74.6万昔日米，为近十年最低。

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房价会捏续高涨吗？李宇嘉指出，这一轮房价高涨呈现出急涨、普涨的面目，涨幅也比拟大，一、二、三线城市环比涨幅在0.3%—0.6%，但其可捏续性不及。

一是，二手住房挂牌量压顶，新址供应也在车水马龙地到来；二是，住户支付才能不及，预期房价下降的态势很昭着，表面前房价高涨以后，住户购房的预期昭着削弱。三是，三月份以来，周度成交数据闪现，热门城市新址和二手房往返王人有所回落，制约房价高涨；四是，滞后的需求开释以后，后续需求的收受才能并不高。

二、组选分析：历史上组选号码165开出了45次，其下期奖号分别为：622-461-233-596-822-804-358-392-044-531-649-586-335-874-498-132-049-563-695-608-423-810-364-408-192-854-680-781-656-045-131-441-614-171-542-670-114-114-780-254-143-664-395-973，其开出期数和下期奖号统计为：

大小冷态判断：上期奖号大小类型为小大大，遗漏8期之后出现，目前大小类型最冷组合为小小小，遗漏值为21期，本期继续排除。 

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第一太平戴维斯研究也示意，成绩于春节后往返步履的规复及部分区域数个刚需/刚改型名堂标加推，此前受疫情及春节假期身分影响而受扼制的部分需求得以开释。尽管如斯，阛阓全体不雅望式样仍保捏浓厚。贬抑2023年3月15日，广州一手住宅成交面积环比下降8.0%、同比下降18.7%，至110.1万昔日米。

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